BLOG ブログ

2024.07.10

住宅ローン控除が延長！対象者の特徴を解説！

住宅購入を検討しているあなたは、購入後の経済的負担を軽減する方法を探しているのではないでしょうか？
住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して家を購入した際に、一定の条件を満たせば所得税から控除を受けられる制度です。
賢く活用することで、住宅購入時の負担を軽減できます。

本記事では、住宅ローン控除の最新情報、適用条件、そして節税効果について詳しく解説していきます。

Contents

1 □住宅ローン控除の基本と延長された特例措置
2 □住宅ローン控除を受けるための具体的な条件
3 □まとめ
- - 3.0.1 投稿者プロフィール
    - 3.0.1.1 最新の投稿

□住宅ローン控除の基本と延長された特例措置

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用してマイホームを購入した際に、一定の条件を満たせば、10年間所得税から控除を受けられる制度です。
この制度は、住宅購入を促進し、国民の生活水準向上を図ることを目的としています。

1: 控除期間の延長

2019年の消費税増税に伴い、消費税10%で住宅ローンを購入し2020年末までに入居した場合は、控除期間が13年になるという特例措置が定められました。
その後、2021年と2022年の税制改正によって、この特例措置における入居期限が延長され、2025年12月31日まで適用対象となりました。

2: 対象者の拡大

住宅ローン控除の対象となる住宅も、近年では省エネ性能の高い住宅や、バリアフリー対応の住宅など、環境性能や社会ニーズに配慮した住宅へと拡大しています。

3: 住宅ローン控除のメリット

住宅ローン控除は、所得税の控除を受けることで、住宅購入時の負担を軽減できるだけでなく、家計の安定にも役立ちます。
さらに、住宅の購入を促進することで、経済活性化にも貢献しています。

□住宅ローン控除を受けるための具体的な条件

住宅ローン控除を受けるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
条件は、新築住宅の購入、中古住宅の購入、増改築・リフォームなのかでそれぞれ内容が異なります。

1: 新築住宅購入の場合

・住宅の引き渡し日から6か月以内に居住していること
・住宅控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円以内であること
・対象となる住宅に対して住宅ローン返済期間が10年以上であること
・対象となる住宅の床面積が40平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上が自らの居住用であること
・居住用にした年とその年の前後2年ずつを合わせた計5年間に、居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例を受けていないこと

2: 中古住宅購入の場合

・築年数が一定年数以下であること（木造：築20年以内、耐火建築物：築25年以内）
・住宅性能評価書（耐震等級1以上）を取得していること
・耐震基準適合証明書を取得していること
・既存住宅売買瑕疵担保責任に加入していること

3: 増改築・リフォームの場合

・増改築、建築基準法に規定する大規模な修繕または大規模な模様替え
・家屋・マンションの専有部分のうちリビング、キッチン、トイレ、浴室、洗面所、納戸、玄関または廊下一室の床、または壁の全部についておこなう修繕・模様替えの工事
・マンションの専有部分の床、階段または壁の過半についておこなう一定の修繕・模様替えの工事
・耐震改修工事
・一定のバリアフリー改修工事
・一定の省エネ改修工事
・工事費用が100万円以上であること

4: 申請方法

住宅ローン控除を申請するには、確定申告が必要です。
確定申告の際には、住宅ローン控除の申請書と住宅ローンの借入証明書などを提出する必要があります。

□まとめ

住宅ローン控除は、住宅購入時の負担を軽減できる重要な制度です。
適用条件や控除額は、住宅の種類や購入時期によって異なりますので、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。
住宅ローン控除を活用することで、マイホーム購入の夢を叶えましょう。

投稿者プロフィール

福島秀夫: 福島ハウジングの福島秀夫です。
私たちのコンセプトは、お客様の期待と不安に真摯に寄り添い、それぞれのニーズに応じた最適な解決策を提供することです。
25年以上にわたり、寄居町を中心に不動産に関する様々な不安や悩みに対応してきた経験を活かし、お客様の理想の住まいづくりをサポートしています。
私たちの約束は、お客様の「ココロ」に寄り添い、「オモイ」に向き合い、「ミライ」を実現することです。また、家族の声が届く距離で見守り続ける「カゾク」へのコミットメントと、地元「ジモト」との深い結びつきを大切にしています。

私たちは、お客様の夢を実現するために、一つ一つのプロジェクトに心を込めて取り組んでいます。
私、福島秀夫は、この事業を通じて、お客様の人生に価値ある貢献をすることを目指しています。私たちの使命は、ただ家を建てることではなく、お客様の理想の生活空間を創造することです。それぞれの家族が抱く夢や願いを形にし、快適で幸せな生活を実現することが私たちの喜びです。

お客様の理想を実現するために、私たちはこれからも、一つ一つの家づくりに情熱を注ぎ続けます。福島ハウジングは、お客様の夢を形にするために存在しています。あなたの理想の家づくりを、私たちと一緒に実現しましょう。